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          1. 别墅绿地变身垃圾站 鲁商涉嫌虚假宣传还是“另有所图?#20445;?/h2>
            2016年08月31日 15:35
            ?#19995;矗?#20964;凰房产青岛站 作者?#21644;?#23431;轩 解俊蕾


            导语:都市现代生活的节奏快、频率高已让人们承受的巨大精神压力。在住宅的选择上,人们也更倾向于远离闹市的郊区别墅。居住环境愈加成为人们衡量生活品质的重要标准,所以别墅内的绿地是居民最不愿意放弃的资源。而近日,鲁商蓝岸?#40065;?/a>的业主在收房时发现,开发商原本承诺的绿地竟变成了垃圾站,很多业主不干了……

            别墅区“凉亭绿地”变身百余平垃圾站

            近日,鲁商蓝岸?#40065;?/a>业主萧先生拨打本站新闻热线(0532-84832555)?#20174;常?#20854;购买的鲁商蓝岸?#40065;?/a>别墅区,原本规划出一百余平的绿地,而今却告知业主要改建成一座双层垃圾站。?#29575;?#36817;期在鲁商售楼处,多名业主为垃圾站撤建问题与开发商进行交涉。

            在项目工地里可以看到,小区内部的绿化已经完工。改建垃圾站的位置处于叠拼别墅35号楼东侧,联排别墅32号楼北侧的半弧形区域内,旁边就是景观河。“?#20197;?#26412;是看重这套房?#28216;?#20110;景观河旁边,打开窗户景观河的风就可以?#21040;?#26469;,很舒服,现在却要在我家门口建一座垃圾站,让?#20197;?#20040;安心养老。”家住32号楼的赵先生说。

            据业主回忆,购房时,此处在售楼处沙盘上显示是?#40644;?#32511;地,置业?#23435;?#22312;宣传时也称,这里的规划是绿化休闲凉亭。但当7月份交房时,很多业主才发现,原本规划绿地的区域竟建起了垃圾站,业主们立即?#19994;?#24320;发商进行沟通,但是开发商一直不出面。更让业主们气愤的是,在他们?#31471;?#21518;,沙盘上原本的绿地位置被简易地标明“垃圾站”。业主最后表?#33606;?#22403;圾站最好能撤建,如果不能撤建也希望垃圾站能放?#25581;?#20010;合理的位置,不要影响居民的正常生活。

            蓝岸?#40065;?#21478;曝多重问题?#21644;?#38498;“缩水”、地?#29575;摇?#28183;水”

            除去“更改规划”以外,蓝岸?#40065;?#36824;被多重问题?#23433;?#36523;”。23号楼业主慕女士向本站表?#33606;?015年的12月她购买了蓝岸?#40065;切?#21306;的叠拼别墅。开盘当天,别墅和高层价格相差一倍,开发商承诺别墅区可赠送一个30多平的庭院。“想到有个庭院可方便老人孩子玩耍,便决定购买价位较高的别墅。”慕女?#20811;担山?#24180;7月份交房时,发现30平的庭院竟缩水成一个“绿化带过道”。选房时,开发商承诺23号楼的?#40548;?#26159;叠拼别墅里面积最大的,且地基已经完工。“如果当初开发商能如实告知,我可能会选择购买高层,这样我们的房贷压力也不会这么大。”慕女?#20811;担?#24320;发商这样不负责任的宣传方式,存在虚假成?#37073;?#24863;觉自己?#24359;?#24573;悠”了。

            除此之外,还有小区居民?#20174;?#33258;?#19994;?#22320;?#29575;页?#29616;了?#29616;?#30340;渗水情况,家住25号楼的林大爷表?#33606;?#25910;房时,自?#19994;?#22320;?#29575;页?#29616;?#29616;?#28183;水而且被遍地凿出了大窟窿。“管道挖碎了,墙体也破坏了,地?#29575;?#28183;水?#36824;?#26159;我一家,听小区的很多业主?#20174;?#37117;渗水,只是渗的?#28525;?#19981;同。”林大爷一?#25764;?#24594;。

            宣传材料“只字未提”垃圾站 鲁商:因宣传需要

            针对业主?#20174;?#30340;一系?#26143;?#20917;,本站致电鲁商置业集团营销管理部客户服务中心,接电话的负责人白女士称,曾接?#28966;?#19994;主对垃圾站的?#31471;?#30005;话,鲁商总部已在督促青岛蓝岸?#40065;?#39033;目尽快解决。至于解决进展如何,白女士表示并不知情,并称会向本站回电反馈相关事件进展。

            随后,本站又致电鲁商蓝岸?#40065;?/a>项目副总经理杨?#24120;?#26472;?#28526;硎荆?#22403;圾站问题一直在多方面协商解决,但是目前暂无结果,而对于之前宣传材料上没有提及垃圾站,是因为前期宣传需要,一切以合同为准。至于?#40548;用?#31215;缩水的问题,杨某称,业主可看自己的购房合同。?#21271;?#31449;询?#20351;?#25151;合同里面是否有赠送?#40548;用?#31215;的条款时,杨某则表示无可奉告。而对于地?#29575;?#28183;水的问题,杨某说,属于个别现象,现在正在配合业主解决中。

            开发商梦想“瞒天过海?#20445;?规划局严禁?#24052;?#26753;换柱?#20445;?/strong>

            另有业主向本站?#20174;常?#24320;发商曾找业主协商,要求先把垃圾站按照规划建立起来,以后垃圾站可另做他用,不作安置垃圾使用,但业主担?#38054;?#21482;是开发商的权宜之计,并没有同意。也有业内人士向本站透露,垃圾站项目仅为?#25226;?#20154;耳?#20426;保?#24453;建筑建成后,或改变建筑功能及用?#23613;?#21478;作他用”。?#28304;耍?#26412;站致电青岛市规划局,规划局工作人员向本站证实,鲁商蓝岸?#40065;?/a>项目内?#32933;?#35268;划了一座项目自用垃圾站,建筑规划用途也是“垃圾处理?#20445;?#20294;只要征得开发商及全体业主同意,垃圾站规划可以进行一定更改。?#21271;?#31449;?#22987;埃?#24320;发商是否有权私自更改建筑用途时,规划局工作人?#21271;硎荆?#24320;发商不能以任?#25991;?#30340;私自更改建筑用?#33606;?#19968;旦发现,规划局有权联合城市综?#29616;?#27861;部门对相应问题进行行政执法与查处。


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