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          1. 报告:中国多地土地成交量反弹 一二三线城市均回升

            2019年03月06日 08:43
            来源:中国新闻网

            中新社北京3月5日电 (记者 庞无忌)阳春渐至,中国多地土地市场寒意也开始减退。继春节后福州、苏州等地土地市场走暖之后,一二三线多个城市土地成交量也出现回升。

            诸葛找房数据中心5日发布的数据显?#33606;?#19978;周(2月25日-3月3日),中国主要地级城市土地成交规划建筑面积为3713.4万平方米,环比增加36.56%;成交土地宗数为540宗,环比大增56.52%。土地成交环比?#20013;?#22686;加,土地市场开始回温。

            从各线城市来看,一线城市上周土地成交11宗,规划建筑面积258.04万平方米,环比增加246.83%。其中住宅用地成交6宗,北京成交3宗,广州2宗,上海1宗。

            二线城市上周土地成交216宗,成交规划建筑面积1595.7万平方米,环比增加24.71%。重点二线城市成交的住宅用地中,杭州成交9宗,天津成交8宗、郑州成交6宗,占据前三位。

            三四线城市成交土地313宗,成交规划建筑面积1859.66万平方米,环比增加36.21%。三四线城市土地成交呈现?#20013;?#22238;升态势。

            上周,成交总价和单价最高的两宗土地均来自广州,其中,广州南?#22478;?#19968;“巨无霸”地块被星河控股以66.78亿元(人民币,下同)的总价拿下,另一宗为时隔四年天河区再次出让商住用地,被合景泰富拿下,折?#19979;?#38754;价为?#31185;?#26041;米3.75万元。同期,粤港澳大湾区规划正?#28966;?#24067;,推升广州土地成交热度。

            尽管交易活?#33606;?#20294;溢价率走低。据统计,上周,中国主要城市土地成交平均溢价率为8.68%,环比下降29.54%。其中一线城市由于多宗优质宅地的成交带动溢价率上涨,溢价率为10.94%,二线城市土地成交主要以工业用地成交为主,拉?#22303;?#25104;交溢价率,仅为7.21%。三四线城市的土地成交溢价率同样下跌,上周溢价率为8.51%。

            克而瑞研究中心市场研究总监谢杨春指出,春节结束后的?#28525;?#20004;周,如万科、绿地等企业已斥资百亿拿地。随着大部分房企进入状态,未来土地市场热度会进一?#25945;?#21319;,竞争也会加剧。

            不过,?#20013;?#19968;两周的回暖和成交活跃?#22266;?#19981;上全面复苏。当前市场格局下,谢杨春认为,2019年地价仍有一定?#32511;?#31354;间。


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