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          1. 租房客中的"新青年":别人的房子 自己的生活

            2019年03月08日 08:44
            来源:中国青年报

            毕业第一年,95后杭州姑娘文艺换了4份工作、3个住所。

            就像城市候鸟一样,她拉着行李箱,徘徊在高档单身公寓和家之间,会因为开始或结束一份工作而频繁更换住所。文艺的换房路径与求职路径一致。她做过最短的一份工作只有一个月,而决定“租哪儿”的时间常常不过几个小时。

            她几乎不考虑换房成本。为了离工作单位更近,先后入住过35平方米和56平方米的两间LOFT公寓,每次签完租房合同,都住不满4个月,违约金累计?#24179;?#19975;元。

            去年年底因为长期?#38797;?#23478;?#20581;?#31199;房,文艺花光了身上所有积蓄,?#20234;?#28316;地住回了父母家。

            对于文艺这类“换工作就是换房子”的消费式租房人群而言,住所和单位的接近?#28525;?#26368;重要,其?#23614;攀?#31199;房成本。

            日前,闲鱼发布《租房幸福感报告》,针对闲鱼租房的?#25945;?#29992;户进行了为期13天的调研,内容涉?#38797;?#23478;频率、月收入水?#20581;?#25151;租水?#20581;?#24180;龄层次、租房偏好,?#32422;?#31199;房的幸福感打分等,最终回收问卷1.5万份。数据?#27835;?#21457;?#37073;?#26032;的时代背景下产生了一些租房新人类:如行李箱式租客、包工头式租客、厕所占领者、群居派等,他们均为新生活方式的代表。

            南开大学周恩来政府管理学院社会工作与社会政策系教授吴帆表?#33606;?#24180;轻人注重生活质量、崇尚自由、随意、?#30343;?#32422;束等喜好体现了不同的住房安排,形成了不同类型的租客。这些不同的“租房偏好”恰?#26757;?#26144;出年轻一代的自主性、独立性和张扬的个性。他们通过“租房”体验不同的人生:或广泛交朋友,或看重私密空间,或发挥自己的创造力,在高房价的重压下,灵活的租房形式可以更好地满足年轻人对生活?#20998;?#30340;差异化需求。

            不热闹?#30343;?#26381;的群居派

            第一次租房,文艺选择了高档小区里的单身公寓,月租3600元,占工资的一半。为了追求“热闹?#20445;?#22905;还是咬一咬牙搬了进去。

            没多久,她便发现同一楼层的20多位住户,谁都不爱搭理谁。每个紧闭的房门背后,都是各自的世界。

            一个人看剧、做饭,文艺觉得自己?#36824;?#29420;“打?#28014;?#20102;。她想着,要是?#36763;?#23621;小姐姐能和自己一起打个游戏,一起打发时光就好了。每天总有那么几个时刻,“想要扯开嗓子?#27966;?#22823;喊。”她还希望自己的住所有台球桌、咖啡厅、酒吧等公?#37096;?#38388;,可以结交更多的朋友。

            文艺?#20848;?#33258;己“向往热?#37073;?#29233;交朋友?#20445;?#26159;典型的“群居派”。有时,她的微信一天就能“扩容”十几位好友。

            “城市候鸟的出?#37073;?#26159;顺应着‘拎包入住’的租房趋势出现的”。在闲鱼租房业务负责人?#25856;?#27665;看来,城市越来越大,上班路途越来越远,许多租客选择在工作地点周边租房,在工作、梦想及生活间自?#27733;?#25442;。他们不想买更多的生活用品,希望租房像住?#39057;?#19968;样方便。

            工作第三年,设计师梁美与5位朋友租下了一套240平方米的房子。这?#20303;?#36229;级大房子”有6间卧室,2个客厅和7个卫生间。“因为太孤独了,每天和人?#30343;?#20040;交流,周末大部分时间都在加班或者补觉。?#36125;?#21069;,梁美和陌生人租住在单位附近的小两居。她想要“热气腾腾的生活?#20445;?#24819;拥有像美剧?#29420;?#21451;记》一般的生活氛围。

            两个闺蜜和她有同样的想法,3个“有趣的人”?#24067;?#20837;她们。

            搬进房子是在冬日的一天。第一个月,她们特意少加班、早回家,每天聚在一起吃饭,给房子攒人气。但没过多久,大家就体现出了“社交之累?#20445;?#20915;定?#21543;?#28857;刻意,顺其自然”。

            “顺其自然就是各自加班,偶尔家庭聚餐,无法每天都热热?#24092;?#30340;。”但梁美“一点儿也?#30343;?#26395;?#20445;?#19968;?#28205;?#24615;肠胃炎发作,3位朋友一起将她送进医?#28023;?#36825;让她觉得温暖。

            梁美觉得6个人的群居生活?#23736;?#31435;?#32622;?#22909;?#20445;?#26082;保持着各自的生活方式,“也都在距离彼此1.5米的地方。”

            ?#23736;?#23621;和群居一样都是北上广等都市青年典型的生活形态。对于群居青年而言,由孤独感产生了合租的需求,慢慢演变,市场上就出现了集中式公寓的形态,许多年轻人爱上了这种生活形态。?#38381;攀?#27665;说。

            100%的卫生间?#21152;?#32773;

            胡?#20161;?#19968;个100%的卫生间?#21152;?#32773;。在月薪跨过1.5万元那年,他以每月4000元的价格在上海徐汇区租到了一间15平方米带有独立卫浴的主卧。

            这间每月“耗资”1000多元的3平方米卫生间,满足了胡尤对生活私密性和稳定性的需求。他可以不用经常和陌生室友打照面,还不用再花心思担心他人的卫生情况。过去没有独卫时,胡尤觉得室友们轮流用后的卫生间潮湿、脏乱,卫生状况十分堪?#24688;?/p>

            北京0.55个、上海0.49个、杭州0.61个、广州0.62个、深圳0.46个、成都0.81个……基于租房?#25945;?#25968;据,调研报告显示了各地区租房青年平均拥有的卫生间个数。

            《报告》显?#33606;?#21355;生间?#21152;新?00%成为租房幸福感的分水岭,分享卫生间的情况与租房幸福感密?#37026;?#20851;。一个可贵的独立卫生间,成了新时代租房青年追求幸福路上,租房配套中的“硬杠杠”。

            于此相呼应的是,过去一年,闲鱼租房量增长2.8倍,其中“一居室”租房增长近4倍。

            胡尤?#28304;?#28145;有同感,更多的时候卫生间的这个“三平方?#20303;比盟?#20943;少了流动,提升了幸福感。两年来,与他合租的80后、90后青年租客换了又换,只?#20852;?#23673;?#24458;?#21160;。

            “一套房子里住着五六个租客、?#20449;?#20849;用一个卫生间,卫生和方便?#28525;?#37117;过不去。”胡?#28909;?#20026;女性租客的频繁“?#27704;搿?#21644;没有一个独立卫生间有很大关系。2014年留学归国后刚到上海打拼,拿着7000元的工资,胡尤最开始只能租个次卧,每天一早醒来最尴尬的时刻莫过于和室友“抢”卫生间,大家都赶在8点上班,有时等上十?#38428;种?#21397;所门还关着,他只能选择去附近的公共厕所。

            胡?#28909;?#20026;,毕业5年后面对巨大的工作压力,自己不再热衷于社交,更享受孤独和自由,要是再选房子,他会优先考虑住所与公司距离及是否有独立卫生间,其?#23614;攀?#20215;格和房间朝向。

            “95后、00后进入社会后,整体的需求与80后有明显不同。新都市青年更在意自己的体验和需求是否被满足,而需求也越来越呈现多样化”。调查中的大数据反映出新趋势——“孤独派租客”的出现和近年来备受关注的“空巢青年”群体十?#27835;?#21512;,离开家乡独自在异乡打拼的年轻人,有了一定经济能力之后,会主动选择更为孤独自由的生活方?#20581;?/p>

            别人的房子,自己的生活

            “奔三”的江雷一面创业,一面?#24613;?#30528;MBA(工商管理硕士)的考?#28020;?#19968;年多前,他租下一间23平方米主卧,房间里有独立卫浴和小阳台,每月4800元租金。在他看来,自己租的房间虽然通过隔断改成了四居,但更像是“没有厨房的一居室?#20445;?#26159;属于他的完整、独立的生活空间。

            入住前,他决定精装一番。在“大环?#22330;?#19978;,他铲掉了原先?#34892;?#33104;掉的木地板,换上?#32422;?#27604;较高的?#26149;?#26408;地板。墙壁则选用了和地板风格一致的墙?#20581;O拥?#20855;风格太?#24076;?#27743;?#23376;?#36141;入品?#39057;?#20855;。此外,卫生间的花洒、大理石台,江雷都一一更换成了自己?#19981;?#30340;“?#32933;?#39118;格”。

            一个月后,房子呈现了他理想中的样子。前后他共花费1.1万元,加上?#21152;?#19968;个月的租期,?#23548;?#25104;本近1.5万元。 房东没有制止这位?#38797;?#24037;头?#20581;?#31199;客的行为。?#31185;?#21407;因,江雷觉得,因为没有破坏房子,而?#19968;?#21518;的物品都高于原物价值。

            入住后,他又添置了单开门的小冰箱、恰?#26757;?#36827;卫生间的洗衣机。“我宁可多挣钱,不能少花钱,很多时候在家里办公,环境要舒服一点。”江雷说。

            自大学毕业以来,江雷一直在创业的路上。他调侃自己,项?#20811;?#20102;很多个,屡败屡创。去年,新的项目有了起色,他搬离了之前老旧的出租房。在那个小区环境老旧,只能作为毕业时过?#21892;?#30340;房子里,他只添置了简易衣柜,“那时还不?#25945;?#29983;活的时候吧。” 他感慨道。

            “我的工作强度大,不能接受阴?#23548;?#20170;天这块墙掉皮、明天那块掉皮的环?#22330;!?#27743;雷觉得,如今“有了一定的生活理念和资金支持?#20445;?#33258;己可以按照心意改造自己的生活空间。

            “房子是租来的 ,但生活是自己的。”工作的第九个年头,王乐乐只身来到杭州,入职一家知名的互联网公司。她暂无购房指标,只得暂且租下了一套89平方米的两居室进行过渡。

            房子带简装,经历过几波租客。王乐乐还记得第一次看房时的情景:瞧着剥落的墙体,挂满了油渍的灶台、油烟机和散发着异味的空调。自己一度打算作罢,但瞅着价钱合适,最终还是租了下来。

            签完合同后,她决定“花点钱,让生活更美好”。先将墙体刷成白色,在裂缝处铺上壁纸,随后购置了新的马桶和洗衣机,同时将空调、冰箱和油烟机做了深度清洁,一前一后花了8000多元。

            “?#32321;?#38382;题”是王乐乐最在意的。她花了?#25945;?#26102;间在小区周边的大型建材市场里,挨个问了一圈后才放心购入了3桶某牌子的乳?#28009;幔?#23601;连壁?#25581;彩?#33258;己去建材市场精心挑选的。

            经过两个周末的考察,王乐乐发?#37073;?#24314;材市场里,壁纸的价格?#23614;?#19981;齐,有的极高,有的极低。最终,她选中了一款带?#26143;郴?#33394;底纹的?#32321;?#22411;壁纸,因为是“尾货?#20445;?#21830;家打折出售,属于中等价位。

            王乐乐觉?#20204;郴?#33394;看上去干净、素雅,符合内心对美的追求,最后,了解?#25945;?#22721;纸的胶更重要,她?#22266;?#24847;买了?#32321;?#30340;糯米胶。

            王乐乐算了?#25910;耍?#33457;两个月的房租把房子改造一下,过渡两年,?#25945;?#21040;每个月才几百元,而换来的是较高?#20998;?#30340;生活。

            ?#23433;?#25913;造你会觉得你对生活是将就的。”她认为一个人“背井离乡”来到一座陌生的城市,决不能亏待自己,“工作一天回去,你要是不把自己的生活弄好一点,多委屈自己啊。”

            最开始工作的几年,与朋友合租,王乐乐也会动手简单地给房间换个窗?#20445;?#38138;个地毯。如今房间的灯泡坏了她也选择自己出钱找人修理,她始终认为,“生活是自己的,过?#21892;?#20063;要舒舒服服。”

            “无论是职业选择还是住房形式的选择,新时代的年轻人将越来越多地跳出传统的社会期待与束缚,更加注重自我感受、生活?#20998;?#19982;人生乐趣,遵从自主性选择,充分享受?#27605;?#30340;人生”。吴帆认为,在这些年轻人眼里,住房既?#30343;?#19968;种资产,也并非一种投资方?#20581;?#19968;方面,他们不愿意做蜗牛,背负住房贷款的重压,艰?#20122;?#34892;;另一方面,通过灵活的租房形式,他们极具创新力,让住房回归生活本身,从中?#32610;蟻不?#30340;居住乐趣。


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