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          1. 楼市·人物志:95后小伙儿直言"毕房族"并不另类!

            2019年04月05日 08:20
            来源:青岛新闻网

            大家都说毕房族是靠“啃老”才能买房的,我也认同这句话。但看看哪些工作了三五年,因为要结婚十万火急到处买房的人,其实他们多数?#19981;?#26159;要靠父母支持才能买房的,同样也是“啃老买房”。

            在大城市买房不易,年轻人很难靠一己之力三五年就攒下首付款,?#28909;?#37117;是需要啃老,我觉得在父母支持、家庭力所能及范围内,买房还是应该早做打算,“毕房族”不失为一种好选择。?#36797;伲?#27604;到了适婚年龄再迫不及待地的去买房要好些,如?#26388;?#32780;没有那么盲目,那么草率。

            ——楼市人物志第二十五期嘉宾秦奇

             

            【嘉宾情况介绍】秦奇(应嘉宾要求文中使用化名),22岁,青岛某高校大四毕业生,?#24544;?#30830;定毕业后将留在青岛工作,计划在今年7月大学毕业前在青岛买套小户型,用于毕业后生活自住。

            提问:你年纪不大,对于房子可能还不存在刚性需求,为何选择还没毕业就要买房呢?

            嘉宾:在校期间认?#37117;?#20301;比大我几届的师哥,现在他们?#23478;?#27605;业在青岛工作。这两年和他们聚餐时发?#37073;?#20182;们最头疼的事儿并不是工作,而是房子,无论是租房遇到的奇葩合租者,还是买房不知道选哪里,再或是十万火急的想找合适的婚房,这些?#28895;?#37117;与房子密不可分。

            我马上就要毕业了,目前已经在青岛一家企业实习,并与单位达成了就业意向,毕业后应该是能留在这个单位转正,这也就意味着未来几年,我肯定要留在青岛继续发展,也就无法避免地要面临和几位学长同样的“房?#28216;?#39064;”。

            我想,我目前还有在校的集体户口,不必为“限购”而发愁,工作也定下来了,如果父母支持,不如提前买房,做一个“毕房族?#20445;?#35299;决未来必须面临的“买房”这件大事儿。

            提问:“毕房族”是近几年楼市兴起的一个时尚词汇,对于这个群体有人羡慕,有人也觉得属于这类人?#28023;?#20080;房完全靠“啃老?#20445;?#23545;于“毕房族”这个身份,你怎么看?

            嘉宾:大家都说"毕房族"是靠父母支持在置业,我自己也很认可这句话。

            但在吐槽毕房族“啃老”的同时,大家不妨看看身边在城市中工作三五年左右,因为结婚十万火急去买房的人们,他们的实?#26159;?#20917;,其实他们中的绝大多数即使工作了三五年,但买房依然要靠父母支持,凭借自己在这个城市三五年的打拼,就攒够了购房款或者首付款太少了。

            大城市买房不易,年轻人想靠一己之力?#21776;?#20869;就迅速攒够首付款,独立买房,完全不借力于父母,真的很难。大家都在谈靠自己打拼买房如何如?#21355;?#24535;,但现实中这样理想化的励志案例毕竟太少。所以我觉得,?#28909;?#21018;毕业时买房要靠父母支持,工作三五年后再买房?#19981;?#35201;靠父母支持。那买房就应该早做打算,如此一来还能省下房租支出,所以我认为当“毕房族”并不另类,反而是一个非常理性的选择。

            如果家庭情况?#24066;恚?#19981;必非要等到了所谓的适婚年龄,再仓促地去搞定买房这件大事,身边有太多因为婚房而造成的各?#27835;?#39064;了,房子如果早买了,就会省事很多。

            提问:能说说你的购房计划吗?你觉得作为"毕房族"和其他购房者有什么不同吗?

            嘉宾:根据家中的实际经济条件,我想在市北区李沧区买一套50-60平的二手住宅。我任职的单位在市北CBD区域,所以买房也想尽可能地就近,交通便利,通勤方便。另外,考虑到?#21776;?#20869;个人没有结婚计划,这套房子主要是我自己居住。房龄在二十年之内我都能接受,但尽量买十五年之内的房源,太新的房源?#35805;?#19981;便宜,量力而行我也?#36824;?#22810;关注。

            作为一个毕业生,我觉得我和其他年轻刚需一样,买房都是用来自住的。不同的可能是我暂不考虑结婚需求,因此对户型没有过多要求,小套二也好,一居室也行,小户型以后好租好卖,房子本身也能保值增值,可能下?#28142;?#25105;婚房置业时,这套小房子就会成为我换房的砝码,未来换房时也能更有底气。

            提问:你近期已经在看房了吗?能介绍下买房进程吗?

            嘉宾:首先我将自己的买房打算告诉了父母,父母听了?#19994;南?#27861;后都是比较支持的,他们觉?#30473;热?#25105;在青岛工作确定了,就可以考虑买房安家了,而且现在在校期间还有集体户这个购房便利。但因为新楼盘基本没有合适房源,因此我关注的重点都在二手房上,现在只要有空,每周都会约上中介去看几套房?#21360;?#22240;为父母在山西老家,来青岛并不方便,所以我?#30475;?#30475;房的时候都会拍视频、拍照片分享给他们,?#40644;?#35752;论房源,他们都在给我?#25991;薄?/p>

            目前我已经看了二十多套房子了,有市北错埠岭的,人民路的,李村商圈和东李的,总价都在140万以内吧,户型有一居室还有二居室,有了一些意向房源,还在选择?#23567;?#36825;其中我更倾向于选择据离地铁口近一些的房源,反而对于房屋内部装潢不并十分看重,即使装修差一些,买了之后我也可以自己再设计装修。

            提问:未来在生活和置业方面有什么规划吗?

            这段时间还要继续看房,争取毕业前一手拿毕业证,一手拿房产证。毕业进入工作阶段,前几年肯定是好好工作,增加个人阅历和经验。

            对于人生首套房,肯定用于自住,居住周期我预计是5-8年吧,未来当我想买婚房时,可能会把这套房子卖掉,作为首付款置换婚房。

            如果能?#20976;?#21033;买房,如愿当上“毕房族?#20445;?#27604;起其他同龄人我未来几年的负担可能就会轻很多,?#36797;?#27809;有房租的开销。但因为我目前还没有正式入职,所以还没有办法办理贷款,未来我计划将每月的工资拿出一部分给父母,就像身边其他贷款买房朋友们一样。

            首套房靠“啃老?#20445;?#32622;换时如能靠自?#28023;?#25105;觉得也是进?#20581;?#22823;家都?#19981;?#25552;“励志”这个词,但“励志”不是一句口号,不能看一时,也要看成长的进程。


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